Konut Kredisi Başvurularında Aylık Gelir Durumunun Önemi
Birçok kişinin birikimi vardır ama bazen bu birikimler ev almamıza yetmez. Konut kredisi kullanmak gerekebilir. Konut kredisi alırken bankaya gelir beyanında bulunulur. Konut kredisi 50 binle 100 bin gibi rakamlar arasında bir fiyata çekildiği için aylık ödemeler de herhangi tüketici kredisine oranla çok fazla olacaktır. Asgari ücret alan bir kişinin yalnızca kendi gelir beyanı ile bu fiyattaki konut kredisine onay alması çok zor bir süreçtir. Konut kredisi çekerken gelir beyanı yapmadan önce bilinmesi gereken 3 önemli nokta vardır.
Evdeki Diğer Kişilerin Gelirlerinin Unutulmaması
Konut kredisi isteyen kişinin aylık geliri eğer talep ettiği kredi miktarı için yeterli görünüyorsa herhangi bir sorun olmaz. Ama bazen tam tersi durumlar yaşanabiliyor. Aylık geliri yetersiz olan bu kişi neler yapmalıdır? Birinci adım evde yaşayan kişilerin gelirini de kendi hesabına eklemek. Bu yapıldığında evli olan kişiler eşinin, yok eğer aile ile yaşanıyorsa anne ve babanın gelirleri de kredi çeken kişinin hesabına eklenmeli ve gelir beyanı bu şekilde yapılmalıdır.
Ek Gelirin Varlığı
Kişinin ek bir geliri varsa bu ek gelir de kredi başvurusunda bildirilmelidir. Bazı bankalar, yıl içerisinde ek gelir kazanan kişiler için özel ödeme planları hazırlayabiliyor. Belgelenebilir kira gelirleri olan kişiler bu gelirlerini de yine bankaya beyan ederek aylık gelirinin içinde değerlendirilmesini isteyebilir. Böylece konut kredisi almak daha kolay olabilir. Buradaki amaç bankaya belgelenebilir bir ek gelir göstermektir.
Aylık Gelir Beyanında Bulunulamaması
Aylık gelir bazen resmi şekilde belgelenemez bu durumdaki kişiler, iş yaptığı veya çalıştığı kurumdan alacağı maaş bordrosunu aylık gelir beyanı için kullanabilir.
Asgari Ücretle Konut Kredisi
Son maaşlara bakıldığı zaman asgari ücretin 1603 TL dolaylarında olduğu biliniyor. Bu fiyat konut kredisi alabilmek için yeterli bir miktar değildir. Kişiler bu ücreti sadece konut kredisi ödemek için ayıracağını ve başka bir ek gelirin daha olduğunu bankaya ibraz ederse tabi ki kredi alabilmek söz konusu olacaktır. İpotek edilecek başka bir ev bulunması durumunda yine kredi alabilme hakkınız doğacaktır. Fakat tek geçim kaynağı olarak eldeki asgari ücret beyan edilirse bu kişinin kredi alması imkansızdır.
